Verkoop Woning

Grift en gracht - thuis in verkoop

Jouw huis verkopen roept veel vragen op: Wat moet ik zelf regelen? Welke kosten komen er precies bij kijken? Hoelang duurt het voordat mijn huis verkocht is? Bij Grift en Gracht maken we het simpel en duidelijk. We nemen je stap-voor-stap mee, verzorgen alle documentatie, en zorgen ervoor dat jouw woning optimaal gepresenteerd wordt via professionele foto’s, video's en plattegronden.

 

We beginnen altijd met een eerlijk en praktisch stylingadvies. Geen grote make-over, maar slimme aanpassingen die laten zien wat jouw woning bijzonder maakt, zoals die ene plek waar jij ooit verliefd op werd. Dat hoekje met ochtendzon, dat uitzicht of die fijne leeshoek bij het raam. Dat gevoel willen we vastleggen in de presentatie.

 

Met professionele fotografie, video en duidelijke plattegronden zorgen we dat jouw woning écht tot zijn recht komt. En dankzij maximale zichtbaarheid op kanalen zoals Funda, Instagram en Facebook, zorgen wij ervoor dat jouw woning de aandacht krijgt die het verdient.

 

Wat mag je van ons verwachten:

  • Een compleet en zorgvuldig verkooptraject: van stylingadvies tot het verzorgen van alle documentatie

  • Een persoonlijk verkoopplan: volledig afgestemd op jouw woning, situatie en tempo

  • Optimale woningpresentatie: professionele foto’s, video’s, plattegronden en extra online promotie

  • Eerlijke en deskundige begeleiding van start tot sleuteloverdracht: inclusief bezichtigingen, biedingen en onderhandelingen

Bij Grift en Gracht geloven we in duidelijkheid, korte lijnen en oprechte aandacht. Geen standaardverhaal, maar een aanpak die past bij jou, je woning en wat jij belangrijk vindt.

De 9 stappen naar een succesvolle verkoop 

1. Kennismaken

We maken persoonlijk kennis en bespreken jouw wensen en verwachtingen. Wat vind je belangrijk en hoe zie je de verkoop voor je? En wat mag je van ons verwachten? Samen stemmen we het een en ander af. 

Tijdens deze afspraak meten we de woning in en noteren we belangrijke details die belangrijk zijn om tot een goed waarde oordeel te komen. Direct na de afspraak starten wij met ons waarde onderzoek zodat wij jou weloverwogen kunnen adviseren. 

2. Advies op maat

Een goed beeld van jouw situatie en jouw huis vormt de basis voor deze stap. We bepalen zorgvuldig de waarde van de woning en zetten een heldere verkoopstrategie op papier. Je ontvangt een verkoopadviesrapport van ons. Hierin vind je een overzicht van onze dienstverlening, de vraagprijs, een realistische waarde van de woning en de kosten voor de verkoop.

3. We gaan van start!

Ben je tevreden met ons voorstel? Dan kunnen we beginnen! We leggen alles duidelijk vast in een opdracht tot dienstverlening en zorgen voor een overzicht van alle vervolgstappen.  

4. Verkoopplanning

We bespreken samen de planning zodat deze aansluit op jouw wensen. Vervolgens plannen we een afspraak in met de styliste en de fotograaf. Ook helpen we bij het verzamelen en invullen van belangrijke verkoopdocumenten zoals: 

- Vragenlijsten  
- Lijst van roerende zaken 
- Energielabel 
- Kadastrale documenten 
- VvE documenten bij appartementen  

Heb je nog geen energielabel? Geen probleem! Ook dit kunnen wij voor je verzorgen.  

5. Woningpresentatie

Een goede presentatie van de woning is essentieel, dat begint met styling advies. Hierna brengt de fotograaf je huis zo goed mogelijk in beeld. Hierbij mag je van ons het volgende verwachten: 

- Styling advies door een professional 
- Extra publiciteit op Funda 
- Foto’s, 360° foto’s en video's 
- Persoonlijk geschreven verkoopteksten
- (Digitale) brochure  
- Opmaak van 2D en 3D plattegronden
- Online presentatie op meerdere platformen zoals Funda en social media

6. Bezichtigingen

Bezichtigingen zijn bepalend voor het succes van de verkoop. In overleg met jou organiseren we gastvrije bezichtigingen. Wij nemen alle tijd voor potentiële kopers en zorgen voor een gezellige sfeer met een kopje koffie en iets lekkers. Met als doel: het best mogelijke resultaat!  

Samen bespreken we biedingen en bepalen we wie uiteindelijk de beste koper voor jouw woning is. 

 

7. Juridische afwikkeling

Als verkoopmakelaar stellen we  de koopovereenkomst op en zorgen dat deze juridisch perfect in orde is. We nemen alles rustig met je door en begeleiden eventuele afspraken van de koper, zoals een bouwkundige keuring of taxatie. 

8.Tussentijdse updates

Tussen het tekenen van de koopovereenkomst en de sleuteloverdracht in, blijven wij actief betrokken. Belangrijke data, zoals ontbindende voorwaarden, houden we in de gaten. We houden jou tussentijds op de hoogte van de belangrijkste ontwikkelingen. 

9. Sleuteloverdracht

Ook deze laatste stap regelen wij zorgvuldig. We controleren de notariële documenten en doen samen een inspectie van de woning voor de overdracht. Hierna sluiten we het traject feestelijk af bij de notaris. We mogen je officieel feliciteren met de succesvolle verkoop van jouw woning! 

"Voor de verkoop van ons appartement hebben wij met drie makelaars gesproken. Na deze informerende gesprekken hadden wij al snel de keuze gemaakt voor Robin van Grift en Gracht Makelaars & Taxateurs. Naast het feit dat Robin zeer betrouwbaar en kundig op ons over kwam, brengt hij ook een hoop positieve energie met zich mee. Tijdens het gehele proces kregen wij regelmatig updates over de stand van zaken en reageerde Robin snel op al onze vragen. Vanaf het maken van de foto's, het schrijven van de advertentietekst tot aan de concept koopakte, binnen no-time was alles klaargemaakt en ook nog eens met grote zorgvuldigheid."

Verkoop Molengraaffplantsoen
Verkoop Molengraaffplantsoen
13 februari '26

"Heel prettig en persoonlijk contact met dhr. Ezendam. Hij legde alle stappen uit en hield mij goed op de hoogte. Met de juiste voorbereiding is mijn woning uiteindelijk heel snel en voor een mooi bedrag verkocht."

Verkoop Ananasstraat
Verkoop Ananasstraat
4 februari '26

"Goed contact, snel en professioneel. Foto's en video boven verwachting, waardoor ook de verkoop erg snel ging. De prijs van de makelaar was tevens zeer concurrerend."

Verkoop Adenauerlaan
Verkoop Adenauerlaan
22 december '25

"Robin heeft me super begeleid met het verkopen van mijn appartement. De communicatie was vlot, hij heeft goeie kennis van de huizenmarkt, hij is erg attent en vooral door samen te werken met een styliste en een fotograaf zag mijn (lege) appartement er erg goed uit! Tevens ben ik erg blij dat hij veel werk van me uit handen nam en tijdig aangaf wat de volgende fase in het proces was."

Verkoop Aziëlaan
Verkoop Aziëlaan
24 november '25

"Robin is een enthousiaste en zeer deskundige makelaar en heeft onze verkoop van begin tot eind zorgvuldig begeleid. Hij is prettig in de omgang en altijd bereikbaar voor vragen. Hij denkt mee met de wensen van de klant en heeft innovatieve ideeen. Wij bevelen hem van harte aan."

Verkoop Byronstraat
Verkoop Byronstraat
15 november '25

"Erg fijne ervaring met makelaar Robin van Grift en Gracht. Door zijn deskundigheid en professionaliteit heeft hij ons erg prettig door het verkoopproces geleidt. Het was voor ons de eerste keer dat wij een huis verkochten, hier wist hij goed mee om te gaan en gaf ons soms wat extra inzicht in zaken die wij nog niet kenden of wisten."

Verkoop Aziëlaan
Verkoop Aziëlaan
12 november '25

"Binnen 3 weken heeft Robin mijn appartement verkocht voor een mooie prijs, met kennis van zaken en doorzettingsvermogen. Zonder enig voorbehoud raad ik iedereen deze makelaar aan."

Verkoop Keizerstraat
Verkoop Keizerstraat
16 oktober '25

"Vanaf onze eerste kennismaking met Robin is het proces richting de verkoop van ons huis soepel verlopen. Hij dacht actief met ons mee, communiceerde prettig en eerlijk en was altijd goed bereikbaar en flexibel. Robin begeleidde ons goed door alle stappen voorafgaand en na afloop van de verkoop van de woning, hij beantwoorde al onze vragen zorgvuldig en gaf deskundig advies. Kortom, Robin is een aanrader als je op zoek bent naar een betrouwbare en betrokken makelaar!"

Verkoop Spinozaweg
Verkoop Spinozaweg
28 september '25

"Vanaf het eerste contactmoment hadden wij een goed gevoel bij Robin. Hij kwam professioneel, betrouwbaar en betrokken over. Tijdens het hele verkoopproces werden wij uitstekend begeleid en op de hoogte gehouden van elke stap. Wat ik vooral waardeerde, was de realistische waardebepaling, de professionele foto’s en presentatie van de woning, en de actieve communicatie met potentiële kopers. Ook bij de onderhandelingen voelde ik me gesteund en serieus genomen. Binnen 1 week was onze woning verkocht voor een mooie prijs, boven verwachting! Ik zou Robin van Grift en Gracht makelaars zonder twijfel aanbevelen aan iedereen die zijn of haar woning wil verkopen."

Verkoop Goeman Borgesiusstraat
Verkoop Goeman Borgesiusstraat
9 september '25
Vorige
Volgende