Grift en gracht - thuis in verkoop

Jouw huis verkopen roept veel vragen op: Wat moet ik zelf regelen? Welke kosten komen er precies bij kijken? Hoelang duurt het voordat mijn huis verkocht is? Bij Grift en Gracht maken we het simpel en duidelijk. We nemen je stap-voor-stap mee, verzorgen alle documentatie, en zorgen ervoor dat jouw woning optimaal gepresenteerd wordt via professionele foto’s, video's en plattegronden.

We beginnen altijd met een eerlijk en praktisch stylingadvies. Geen grote make-over, maar slimme aanpassingen die laten zien wat jouw woning bijzonder maakt, zoals die ene plek waar jij ooit verliefd op werd. Dat hoekje met ochtendzon, dat uitzicht of die fijne leeshoek bij het raam. Dat gevoel willen we vastleggen in de presentatie.

Met professionele fotografie, video en duidelijke plattegronden zorgen we dat jouw woning écht tot zijn recht komt. En dankzij maximale zichtbaarheid op kanalen zoals Funda, Instagram en Facebook, zorgen wij ervoor dat jouw woning de aandacht krijgt die het verdient.

Wat mag je van ons verwachten:

Een compleet en zorgvuldig verkooptraject: van stylingadvies tot het verzorgen van alle documentatie
Een persoonlijk verkoopplan: volledig afgestemd op jouw woning, situatie en tempo
Optimale woningpresentatie: professionele foto’s, video’s, plattegronden en extra online promotie
Eerlijke en deskundige begeleiding van start tot sleuteloverdracht: inclusief bezichtigingen, biedingen en onderhandelingen

Bij Grift en Gracht geloven we in duidelijkheid, korte lijnen en oprechte aandacht. Geen standaardverhaal, maar een aanpak die past bij jou, je woning en wat jij belangrijk vindt.

De 9 stappen naar een succesvolle verkoop

1. Kennismaken

We maken persoonlijk kennis en bespreken jouw wensen en verwachtingen. Wat vind je belangrijk en hoe zie je de verkoop voor je? En wat mag je van ons verwachten? Samen stemmen we het een en ander af.

Tijdens deze afspraak meten we de woning in en noteren we belangrijke details die belangrijk zijn om tot een goed waarde oordeel te komen. Direct na de afspraak starten wij met ons waarde onderzoek zodat wij jou weloverwogen kunnen adviseren.

2. Advies op maat

Een goed beeld van jouw situatie en jouw huis vormt de basis voor deze stap. We bepalen zorgvuldig de waarde van de woning en zetten een heldere verkoopstrategie op papier. Je ontvangt een verkoopadviesrapport van ons. Hierin vind je een overzicht van onze dienstverlening, de vraagprijs, een realistische waarde van de woning en de kosten voor de verkoop.

3. We gaan van start!

Ben je tevreden met ons voorstel? Dan kunnen we beginnen! We leggen alles duidelijk vast in een opdracht tot dienstverlening en zorgen voor een overzicht van alle vervolgstappen.

4. Verkoopplanning

We bespreken samen de planning zodat deze aansluit op jouw wensen. Vervolgens plannen we een afspraak in met de styliste en de fotograaf. Ook helpen we bij het verzamelen en invullen van belangrijke verkoopdocumenten zoals:

- Vragenlijsten
- Lijst van roerende zaken
- Energielabel
- Kadastrale documenten
- VvE documenten bij appartementen

Heb je nog geen energielabel? Geen probleem! Ook dit kunnen wij voor je verzorgen.

5. Woningpresentatie

Een goede presentatie van de woning is essentieel, dat begint met styling advies. Hierna brengt de fotograaf je huis zo goed mogelijk in beeld. Hierbij mag je van ons het volgende verwachten:

- Styling advies door een professional
- Extra publiciteit op Funda
- Foto’s, 360° foto’s en video's
- Persoonlijk geschreven verkoopteksten
- (Digitale) brochure
- Opmaak van 2D en 3D plattegronden
- Online presentatie op meerdere platformen zoals Funda en social media

6. Bezichtigingen

Bezichtigingen zijn bepalend voor het succes van de verkoop. In overleg met jou organiseren we gastvrije bezichtigingen. Wij nemen alle tijd voor potentiële kopers en zorgen voor een gezellige sfeer met een kopje koffie en iets lekkers. Met als doel: het best mogelijke resultaat!

Samen bespreken we biedingen en bepalen we wie uiteindelijk de beste koper voor jouw woning is.

7. Juridische afwikkeling

Als verkoopmakelaar stellen we de koopovereenkomst op en zorgen dat deze juridisch perfect in orde is. We nemen alles rustig met je door en begeleiden eventuele afspraken van de koper, zoals een bouwkundige keuring of taxatie.

8.Tussentijdse updates

Tussen het tekenen van de koopovereenkomst en de sleuteloverdracht in, blijven wij actief betrokken. Belangrijke data, zoals ontbindende voorwaarden, houden we in de gaten. We houden jou tussentijds op de hoogte van de belangrijkste ontwikkelingen.

9. Sleuteloverdracht

Ook deze laatste stap regelen wij zorgvuldig. We controleren de notariële documenten en doen samen een inspectie van de woning voor de overdracht. Hierna sluiten we het traject feestelijk af bij de notaris. We mogen je officieel feliciteren met de succesvolle verkoop van jouw woning!

Kunnen wij je verder helpen?

Neem dan gerust contact met ons op!

030 - 899 9212

info@griftengracht.nl

griftengracht

Grift en Gracht Makelaars & Taxateurs