9.7
Utrecht,onze stad, jouw thuis
Grift en Gracht is jouw persoonlijke NVM-makelaar in Utrecht voor verkoop, aankoop en taxatie. We luisteren eerst, adviseren en zorgen dat jouw volgende stap precies voelt zoals thuis.
Wat we doen
Drie diensten, één aanpak.
Verschillende expertises, dezelfde persoonlijke werkwijze
Jouw woning, onze zorg.
We presenteren jouw huis zoals het verdient. Met professionele fotografie, stylingadvies en een verhaal dat kopers raakt. Transparant, strategisch en zonder haast.
Verkooptraject →Een plek waar je thuiskomt.
Niet de eerste de beste woning, maar die ene die echt bij je past. We luisteren, onderhandelen scherp en zorgen dat jij met vertrouwen de juiste keuzes maakt.
Aankoopbegeleiding →Weten wat je waard bent.
Betrouwbaar, zorgvuldig en snel geregeld. Een NWWI-gevalideerd taxatierapport dat staat als een huis, voor hypotheek, scheiding of gewoon helderheid.
Taxatie aanvragen →
Robin Ezendam
NVM register makelaar & taxateur
Waarom Grift en Gracht
Dichtbij de markt. Dichtbij de klant.
We kennen Utrecht van binnen en buiten
Van Oog in Al tot Wittevrouwen en van Lombok tot de binnenstad: we kennen de Utrechtse wijken, hun karakter én de lokale woningmarkt.
Eén vast aanspreekpunt, altijd bereikbaar
Geen wisselende gezichten, geen standaardaanpak. Robin begeleidt je persoonlijk en neemt de tijd om te begrijpen wat belangrijk is voor jou.
Helder advies waarop u kunt vertrouwen.
We vertellen niet wat je wilt horen, maar wat je moet weten. Helder, kundig en met jouw belang voorop.
Wat klanten zeggen
Verhalen van thuiskomen.
Voor de verkoop van ons appartement hebben wij met drie makelaars gesproken. Na deze informerende gesprekken hadden wij al snel de keuze gemaakt voor Robin van Grift en Gracht Makelaars & Taxateurs. Naast het feit dat Robin zeer betrouwbaar en kundig op ons over kwam, brengt hij ook een hoop positieve energie met zich mee. Tijdens het gehele proces kregen wij regelmatig updates en reageerde Robin snel op al onze vragen. Vanaf het maken van de foto's, het schrijven van de advertentietekst tot aan de concept koopakte, binnen no-time was alles klaargemaakt en ook nog eens met grote zorgvuldigheid.
Heel prettig en persoonlijk contact met dhr. Ezendam. Hij legde alle stappen uit en hield mij goed op de hoogte. Met de juiste voorbereiding is mijn woning uiteindelijk heel snel en voor een mooi bedrag verkocht.
Een makelaar die geen enkele uitdaging uit de weg gaat. Initieel waren wij door een andere makelaar afgewezen, omdat zij vonden dat onze wensen en het kleine budget dat we konden inbrengen geen kans zou maken. Robin dacht daar anders over en hij wilde graag met ons de complexe zoektocht aangaan, en met succes! In 5 weken tijd 2x een bod gewonnen in Utrecht! Uiteindelijk hebben wij, dankzij hem, een prachtig appartement dichtbij de Vecht kunnen kopen.
Robin's expertise and experience helped us to find a very good deal. He was always ready to help and we have seen several options with him. Due to his support we found an apartment much faster than we expected. Everything is very well organized and we felt well-informed. Thank you, Robin!
Goed contact, snel en professioneel. Foto's en video boven verwachting, waardoor ook de verkoop erg snel ging. De prijs van de makelaar was tevens zeer concurrerend.
Robin is een ontzettend enthousiaste en betrokken makelaar die je met passie begeleidt door iedere stap van het aankoopproces. Door zijn deskundigheid en vastberadenheid hebben wij binnen een paar weken een appartement kunnen kopen in hartje Utrecht.
Robin heeft me super begeleid met het verkopen van mijn appartement. De communicatie was vlot, hij heeft goeie kennis van de huizenmarkt, hij is erg attent en vooral door samen te werken met een styliste en een fotograaf zag mijn lege appartement er erg goed uit! Tevens ben ik erg blij dat hij veel werk van me uit handen nam en tijdig aangaf wat de volgende fase in het proces was.
Vanaf onze eerste kennismaking met Robin is het hele proces richting de aankoop van ons huis soepel verlopen. Hij dacht actief met ons mee, communiceerde prettig en eerlijk en was altijd goed bereikbaar en flexibel. Robin nam de tijd tijdens de bezichtigingen, beantwoordde al onze vragen zorgvuldig en begeleidde ons ook goed bij de vervolgstappen na de aankoop. Dankzij zijn deskundige en betrouwbare advies voelden wij ons zeker bij het nemen van deze belangrijke beslissing.
Voor de verkoop van ons appartement hebben wij met drie makelaars gesproken. Na deze informerende gesprekken hadden wij al snel de keuze gemaakt voor Robin van Grift en Gracht Makelaars & Taxateurs. Naast het feit dat Robin zeer betrouwbaar en kundig op ons over kwam, brengt hij ook een hoop positieve energie met zich mee. Tijdens het gehele proces kregen wij regelmatig updates en reageerde Robin snel op al onze vragen. Vanaf het maken van de foto's, het schrijven van de advertentietekst tot aan de concept koopakte, binnen no-time was alles klaargemaakt en ook nog eens met grote zorgvuldigheid.
Heel prettig en persoonlijk contact met dhr. Ezendam. Hij legde alle stappen uit en hield mij goed op de hoogte. Met de juiste voorbereiding is mijn woning uiteindelijk heel snel en voor een mooi bedrag verkocht.
Een makelaar die geen enkele uitdaging uit de weg gaat. Initieel waren wij door een andere makelaar afgewezen, omdat zij vonden dat onze wensen en het kleine budget dat we konden inbrengen geen kans zou maken. Robin dacht daar anders over en hij wilde graag met ons de complexe zoektocht aangaan, en met succes! In 5 weken tijd 2x een bod gewonnen in Utrecht! Uiteindelijk hebben wij, dankzij hem, een prachtig appartement dichtbij de Vecht kunnen kopen.
Robin's expertise and experience helped us to find a very good deal. He was always ready to help and we have seen several options with him. Due to his support we found an apartment much faster than we expected. Everything is very well organized and we felt well-informed. Thank you, Robin!
Goed contact, snel en professioneel. Foto's en video boven verwachting, waardoor ook de verkoop erg snel ging. De prijs van de makelaar was tevens zeer concurrerend.
Robin is een ontzettend enthousiaste en betrokken makelaar die je met passie begeleidt door iedere stap van het aankoopproces. Door zijn deskundigheid en vastberadenheid hebben wij binnen een paar weken een appartement kunnen kopen in hartje Utrecht.
Robin heeft me super begeleid met het verkopen van mijn appartement. De communicatie was vlot, hij heeft goeie kennis van de huizenmarkt, hij is erg attent en vooral door samen te werken met een styliste en een fotograaf zag mijn lege appartement er erg goed uit! Tevens ben ik erg blij dat hij veel werk van me uit handen nam en tijdig aangaf wat de volgende fase in het proces was.
Vanaf onze eerste kennismaking met Robin is het hele proces richting de aankoop van ons huis soepel verlopen. Hij dacht actief met ons mee, communiceerde prettig en eerlijk en was altijd goed bereikbaar en flexibel. Robin nam de tijd tijdens de bezichtigingen, beantwoordde al onze vragen zorgvuldig en begeleidde ons ook goed bij de vervolgstappen na de aankoop. Dankzij zijn deskundige en betrouwbare advies voelden wij ons zeker bij het nemen van deze belangrijke beslissing.
Veelgestelde vragen.
Snel antwoord op de vragen die we het vaakst krijgen over verkopen, aankopen en taxaties in Utrecht.
Onze courtage is altijd transparant en wordt vooraf vastgelegd. Voor de meeste woningen in Utrecht hanteren wij een vast tarief, afhankelijk van de verkoopprijs en het pakket aan dienstverlening dat het beste bij u past. Tijdens een vrijblijvend kennismakingsgesprek leggen wij dit haarfijn uit.
We starten met een zoekprofielgesprek, krijgen u toegang tot ons off-market netwerk, bezichtigen samen, beoordelen bouwkundig en onderhandelen scherp. Inclusief begeleiding tot de notaris.
Ja. Al onze taxaties zijn NWWI-gevalideerd en worden door alle Nederlandse geldverstrekkers geaccepteerd.
Onze focus ligt op Utrecht en directe omgeving, Bunnik, De Bilt, Zeist, Houten en Nieuwegein. Voor woningen daarbuiten verwijzen wij graag door naar een vertrouwde collega-makelaar.
Ja. Robin is NVM register makelaar en gecertificeerd taxateur via VastgoedCert en NWWI.
Bekijk alle vragen →
GeoSnake is een platform om je GEO, SEO en AEO-zichtbaarheid te monitoren en verbeteren. Je ziet hoe AI-modellen zoals ChatGPT, Gemini en Claude jouw merk beschrijven en aanbevelen, hoe je scoort ten opzichte van concurrenten en op welke zoekvragen je wel of niet zichtbaar bent. Daarnaast geeft GeoSnake concrete optimalisatie-inzichten, monitort het keywords en AI-mentions en helpt het bij het creëren van AI- en SEO-geoptimaliseerde content.
Kennismaken
Laten we kennismaken.
Bij ons geen verkooppraatje, geen druk. Gewoon een goed gesprek waarin we luisteren naar jouw verhaal en kijken of we bij elkaar passen. Kom langs aan de Maliebaan of plan een kennismaking op een moment dat u uitkomt.