Utrecht – Voorstraat 15B

Licht, karakteristiek en sfeervol appartement in het centrum van Utrecht. Met optie tot een 2e (slaap)kamer en een rustige slaapkamer aan de achterzijde.

Wonen in het bruisende centrum van Utrecht én thuiskomen in een charmant appartement vol karakter? Dat kan hier. Zodra je voor de woning staat, word je direct blij van de prachtige gevel en de authentieke uitstraling van het pand. Binnen vind je een sfeervol appartement van ca. 57 m² met een ruime woonkamer, open keuken, een slaapkamer met badkamer en een balkon. Daarnaast heb je de optie om gemakkelijk een 2e (slaap)kamer toe te voegen!

Wat dit appartement extra bijzonder maakt, zijn de sfeervolle details die je niet snel in een standaard appartement tegenkomt. Denk aan een fraaie schouw, sierlijsten, ornamenten en prachtig authentiek glas-in-lood. Samen zorgen zij voor veel sfeer en karakter.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte ca. 57 m²
• Energielabel E, maandlasten ca. € 71,50,- (gas/water/licht)
• Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas, monumentenglas en glas-in-loodramen
• Slaapkamer aan de rustige achterzijde met dubbel glas en geïsoleerde muur
• Moderne keuken uit 2013 met diverse inbouwapparatuur
• Badkamer vernieuwd in 2018
• Inrichting grotendeels ter overname indien gewenst
• Gezonde VvE met servicekosten van € 132,- per maand
• Vanwege de gezonde financiële situatie dalen de servicekosten per 1 januari 2027 naar € 99,- per maand
• Gelegen in het bruisende stadscentrum op een steenworp van De Neude
• Oplevering in overleg

WONEN
Het appartement ligt op de tweede verdieping. Via de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde stap je direct de keuken binnen. Deze moderne keuken uit 2013 beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. Ook is er ruimte voor een koel-vriescombinatie; de SMEG koel-/vrieskast is eventueel ter overname. De keuken biedt daarnaast voldoende ruimte voor een grote eettafel en staat in open verbinding met de woonkamer.

In de woonkamer springen direct een aantal sfeervolle details in het oog. De schouw, sierlijsten en ornamenten geven de ruimte veel karakter en zorgen samen met het authentieke glas-in-lood voor een warme uitstraling. In combinatie met het strakke stucwerk, nette schilderwerk en de fraaie eiken lamelparketvloer ontstaat een sfeervolle en verzorgde leefruimte. Dankzij de grote ramen is het bovendien een heerlijk lichte ruimte.

Er is daarnaast ruimte voor een werkplek in de woonkamer. Deze plek is momenteel onderdeel van de open ruimte, maar kan relatief eenvoudig worden afgesloten zodat een aparte werkruimte ontstaat. Om een indruk te geven van deze mogelijkheid is een sfeerimpressie toegevoegd aan de foto’s. Natuurlijk is het ook een optie om hier een tweede slaapkamer van te maken!

Vanuit de hal bereik je daarnaast het separate toilet en een praktische vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en de C.V.-ketel. Het plafond in de hal is verlaagd, waardoor extra bergruimte is ontstaan.

SLAPEN EN BADEN
Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde van de woning. Hier heb je meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij het dubbel glas en de geïsoleerde muur is dit een fijne plek in huis waar het in de zomer koel blijft en in de winter juist behaaglijk aanvoelt.

De badkamer bevindt zich direct in de slaapkamer en is uitgevoerd in een open opstelling. De badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een douche en wastafelmeubel.

BUITENLEVEN
Het balkon grenst direct aan de slaapkamer en ligt op de ochtendzon. Het balkon is compact, maar groot genoeg voor twee stoelen en om lekker van een kop koffie in de zon te genieten. En eerlijk is eerlijk: met de binnenstad als je voortuin heb je altijd een terras, park of gezellig plein binnen handbereik.

LOCATIE
De woning ligt aan de Voorstraat, midden in het levendige centrum van Utrecht. Hier woon je tussen gezellige horecagelegenheden, leuke winkels en alle dagelijkse voorzieningen. Ook de supermarkt ligt op loopafstand. Binnen een paar tellen sta je op De Neude.

De Utrechtse binnenstad vormt het kloppend hart van de stad, met monumentale panden, karakteristieke grachten en levendige pleinen zoals De Neude, Mariaplaats en het Janskerkhof. De sfeer is uniek: historisch, levendig en vol karakter.

De Voorstraat ligt in het steeds populairder wordende Universiteitskwartier. Dit deel van de stad ontwikkelt zich volop en biedt een mix van karakteristieke panden, leuke winkels en goede horeca. Denk bijvoorbeeld aan populaire plekken zoals Koenraad, Loft 88 en VinVin. En mijn persoonlijke favoriet? Champañeria Los Amigos: gezellig, authentiek en met heerlijk Spaans eten.