Het verkoopproces uitgelegd
Ben je benieuwd hoe het verkoopproces precies verloopt? Op deze pagina leggen we je stap voor stap uit wat er allemaal komt kijken bij de verkoop van een woning. Wil je een verkoopgesprek inplannen? Klik dan hier!
1. Kennismaken
We maken persoonlijk kennis en bespreken jouw wensen en verwachtingen. Wat vind je belangrijk en hoe zie je de verkoop voor je? En wat mag je van ons verwachten? Samen stemmen we het een en ander af.
Tijdens deze afspraak meten we de woning in en noteren we belangrijke details die belangrijk zijn om tot een goed waarde oordeel te komen. Direct na de afspraak starten wij met ons waarde onderzoek zodat wij jou weloverwogen kunnen adviseren.
2. Advies op maat
Een goed beeld van jouw situatie en jouw huis vormt de basis voor deze stap. We bepalen zorgvuldig de waarde van de woning en zetten een heldere verkoopstrategie op papier. Je ontvangt een verkoopadviesrapport van ons. Hierin vind je een overzicht van onze dienstverlening, de vraagprijs, een realistische waarde van de woning en de kosten voor de verkoop.
3. We gaan van start!
Ben je tevreden met ons voorstel? Dan kunnen we beginnen! We leggen alles duidelijk vast in een opdracht tot dienstverlening en zorgen voor een overzicht van alle vervolgstappen.
4. Verkoopplanning
We bespreken samen de planning zodat deze aansluit op jouw wensen. Vervolgens plannen we een afspraak in met de styliste en de fotograaf. Ook helpen we bij het verzamelen en invullen van belangrijke verkoopdocumenten zoals:
- Vragenlijsten
- Lijst van roerende zaken
- Energielabel
- Kadastrale documenten
- VvE documenten bij appartementen
Heb je nog geen energielabel? Geen probleem! Ook dit kunnen wij voor je verzorgen.
5. Woningpresentatie
Een goede presentatie van de woning is essentieel, dat begint met styling advies. Hierna brengt de fotograaf je huis zo goed mogelijk in beeld. Hierbij mag je van ons het volgende verwachten:
- Styling advies door een professional
- Extra publiciteit op Funda
- Foto’s, 360° foto’s en video's
- Persoonlijk geschreven verkoopteksten
- (Digitale) brochure
- Opmaak van 2D en 3D plattegronden
- Online presentatie op meerdere platformen zoals Funda en social media
6. Bezichtigingen
Bezichtigingen zijn bepalend voor het succes van de verkoop. In overleg met jou organiseren we gastvrije bezichtigingen. Wij nemen alle tijd voor potentiële kopers en zorgen voor een gezellige sfeer met een kopje koffie en iets lekkers. Met als doel: het best mogelijke resultaat!
Samen bespreken we biedingen en bepalen we wie uiteindelijk de beste koper voor jouw woning is.
7. Juridische afwikkeling
Als verkoopmakelaar stellen we de koopovereenkomst op en zorgen dat deze juridisch perfect in orde is. We nemen alles rustig met je door en begeleiden eventuele afspraken van de koper, zoals een bouwkundige keuring of taxatie.
8.Tussentijdse updates
Tussen het tekenen van de koopovereenkomst en de sleuteloverdracht in, blijven wij actief betrokken. Belangrijke data, zoals ontbindende voorwaarden, houden we in de gaten. We houden jou tussentijds op de hoogte van de belangrijkste ontwikkelingen.
9. Sleuteloverdracht
Ook deze laatste stap regelen wij zorgvuldig. We controleren de notariële documenten en doen samen een inspectie van de woning voor de overdracht. Hierna sluiten we het traject feestelijk af bij de notaris. We mogen je officieel feliciteren met de succesvolle verkoop van jouw woning!
Kunnen wij je verder helpen?
Neem dan gerust contact met ons op!
