Het Taxatieproces uitgelegd
Ben je benieuwd hoe het taxatieproces precies verloopt? Op deze pagina lees je stap voor stap wat er nodig is om tot een zorgvuldig en onderbouwd taxatierapport te komen. Wil je direct een taxatierapport aanvragen? Klik dan hier!
1. Telefonische intake
We beginnen met een telefonisch kennismakingsgesprek waarin we jouw wensen en het doel van de taxatie bespreken. Ook lichten we de werkwijze en eventuele bijzonderheden toe.
2. Documentatie
We hebben jouw hulp nodig om alle benodigde documenten en gegevens te verzamelen, zoals vragenlijsten, VvE-documentatie en het energielabel. Heb je een woning aangekocht? In de meeste gevallen zijn alle documenten al aanwezig en vragen wij deze op bij de betrokken makelaar.
Alle overige informatie zoals kadastrale informatie, eigendomsbewijzen en relevante (markt)data vragen we zelf op bij de desbetreffende instantie.
3. Inspectie
Tijdens de inspectie brengen we de woning nauwkeurig in kaart en we meten de woning in om de vierkante meters te bepalen. We beoordelen de staat van onderhoud, de indeling, het afwerkingsniveau en eventuele bijzonderheden zoals bouwtechnische gebreken of recente renovaties. Ook kijken we naar het type woning, de ligging, de omgeving en de beschikbare voorzieningen. Dit is essentieel voor een nauwkeurige waardebepaling.
4. Onderzoek en waardering
In deze fase combineren we de inspectiegegevens met marktanalyses en andere relevante informatie. We vergelijken jouw woning met soortgelijke objecten in de omgeving die recent zijn verkocht en houden rekening met laatste marktontwikkelingen. Ook juridische of economische aspecten, zoals erfpacht, bijzondere clausules en rechten en plichten worden meegenomen in het definitieve waardeoordeel.
5. Het taxatierapport
Alle verzamelde informatie verwerken we in een gedetailleerd rapport dat voldoet aan de geldende richtlijnen van de relevante wet- en regelgeving.
6. Controle en validatie
Het rapport wordt gecontroleerd en gevalideerd door het NWWI, zodat het voldoet aan de eisen van banken en andere instellingen. Het NWWI valideert taxatierapporten van aangesloten taxateurs en ziet erop toe dat iedere taxatie uniform en volgens duidelijke richtlijnen wordt opgesteld. Dit zorgt voor een heldere, objectieve en betrouwbare taxatie.
7. En klaar!
Zodra het taxatierapport gereed is, wordt het gevalideerde taxatierapport inclusief alle bijbehorende documentatie digitaal bij je aangeleverd. De betaling verloopt via een betaallink of factuur. Na betaling wordt het taxatierapport vrijgegeven. In veel gevallen kun je de kosten van het taxatierapport aftrekken van de inkomstenbelasting. Het taxatierapport is direct inzetbaar voor bijvoorbeeld hypotheekaanvragen.
Kunnen wij je verder helpen?
Neem dan gerust contact met ons op!
