Veel gestelde vragen Verkoop woning

Wij bepalen de waarde van jouw woning op basis van een grondige marktanalyse, recente verkopen in de buurt en de specifieke kenmerken van jouw woning. Zo kunnen wij je adviseren over een reële waarde en strategische vraagprijs. Dit alles nemen we rustig door tijdens een afspraak bij jou thuis.  

Bij de verkoop van jouw woning komt veel kijken. We zullen je vragen documenten aan te leveren, er moeten foto’s worden gemaakt en we plannen bezichtigingsdagen in. Wij begeleiden je bij elke stap zodat je niet voor verrassingen komt te staan. Als verkoper is het belangrijk een aantal zaken te regelen:

• Invullen van vragenlijsten over jouw woning;
• Specifieke documenten aanleveren zoals een energielabel;
• Het foto-klaar maken van jouw woning. De woning styliste adviseert je tijdens een styling afspraak.
• Opruimen, schoonmaken en misschien wat kleine laatste klusjes uitvoeren.

Gemiddeld duurt het verkoopproces 28 dagen. Meerdere factoren spelen een rol bij de daadwerkelijke verkooptijd van jouw woning. De markt, de locatie en de staat van de woning spelen hierin een rol. We kunnen je hier meer over vertellen tijdens het kennismakingsgesprek.

De gemiddelde courtage van een makelaar ligt tussen de 1,0% en 1,5% (afhankelijk van jouw woningwaarde). Wij hanteren heldere en vaste tarieven zonder verrassingen. Ben je benieuwd wat het kost om jouw woning te verkopen? Neem dan gerust contact met ons op.

Een koper heeft wettelijk recht op drie dagen bedenktijd (na het ondertekenen van de koopovereenkomst). Zijn deze dagen verstreken? Dan kan het afzien van de koop juridische en financiële gevolgen hebben. Ziet een koper af van de woning? Dan kunnen we altijd overschakelen naar een andere partij. Is er geen andere partij? Dan plannen we nieuwe bezichtigingsdagen.

Daar helpen wij jou bij. Een professionele styliste komt langs voor advies zodat jij de puntjes op i kan zetten. Hier hoef je niets extra’s voor te betalen. Mochten er zaken qua onderhoud nodig zijn dan zullen wij dit eerlijk aankaarten. Denk hierbij aan het schilderen van een muur of het monteren van de laatste plinten. Ook hier kunnen wij bij helpen indien nodig. Een verzorgde woning en optimale presentatie leidt tot meer interesse.

De koopovereenkomst is het schriftelijke contract tussen koper en verkoper. Hierin staan alle afspraken over de koop van de woning, voorwaarden en juridische aspecten. Deze wordt in de meeste gevallen opgemaakt door de verkopende makelaar. De akte van levering wordt bij de notaris ondertekend en maakt de koper officieel eigenaar. Dit gebeurt op de dag van overdracht.

Bij kosten koper betaalt de koper de overdrachtsbelasting en notariskosten voor het kopen en overdragen van een woning. Bij vrij op naam neemt de verkoper deze kosten voor zijn rekening. Dit laatste komt vaak voor bij nieuwbouwwoningen.

Klik hier voor meer informatie over kosten koper.