Veel gestelde vragen aankoop woning

Dit zijn de kosten die gemaakt moeten worden om eigenaar van een woning te worden. Denk hierbij aan de volgende kosten:

• Overdrachtsbelasting: Dit is een percentage van de koopsom. 0% bij startersvrijstelling, 2% als je de woning zelf gaat bewonen en 10,4% als je de woning als belegging of als tweede woning koopt. Klik hier voor meer informatie.
• Notariskosten: Dit zijn voornamelijk kosten voor het opmaken en tekenen van een akte van levering. Deze teken je bij de notaris en zorgt ervoor dat je eigenaar van de woning wordt.
• Houdt ook rekening met de notariskosten voor het opmaken en inschrijven van de hypotheekakte.

Let op! Er zijn ook bijkomende kosten. Dit wordt behandeld in de volgende vraag: Welke bijkomende kosten komen er kijken bij de aankoop?

Naast de koopsom, overdrachtsbelasting en notariskosten dien je ook rekening te houden met andere kosten voor het aankopen van een woning:

• Het uitvoeren van een taxatie;
• Hypotheekadvies;
• Een bouwkundige keuring;
• Makelaarscourtage.

Wij helpen je deze kosten vooraf inzichtelijk te maken zodat je niet voor verrassingen komt te staan.

Tijdens de bezichtiging zullen we dit bekijken en bespreken. Wij adviseren jou of het noodzakelijk is om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. In het geval van een bouwkundige keuring inspecteert een expert de woning en rapporteert over eventuele gebreken of onderhoudskosten (nu en in de toekomst). Wij ondersteunen je bij dit gehele traject en zullen dit uitgebreid doornemen en bespreken zodat je op de hoogte bent.

Het is niet verplicht, maar wel verstandig. Een aankoopmakelaar helpt je risico's te signaleren, vergroot je kansen op het aankopen van een woning, zorgt dat je altijd op de hoogte bent van nieuw aanbod en helpt je met de juridische zaken. Wij kunnen je hier natuurlijk ook bij helpen. Wil je meer informatie, klik dan hier.

Een goede voorbereiding is essentieel. Het is van belang om te weten wat je leencapaciteit is en wat je eigen woning waard is (als je een koopwoning hebt). Bij een bieding moet je zorgen dat je ontbindende voorwaarden op de juiste manier overbrengt. Wordt er bijvoorbeeld eigen geld geïnvesteerd? Het is belangrijk om volledige en juiste informatie te verstrekken. En onder het mom “niet geschoten is altijd mis” wordt het aangeraden een persoonlijke brief aan de verkoper te schrijven.

Dat hangt af van het bestemmingsplan en de regelgeving van de gemeente. Wij zijn op de hoogte van de recente ontwikkeling over wet- en regelgeving. Wij controleren wat mogelijk is en of je een vergunning nodig hebt.

Via deze site kan je altijd zelf een vergunnigcheck uitvoeren.

Let in ieder geval op de onderhoudsstaat van de woning. Zowel de binnen- als buitenzijde zijn belangrijk. Vraag de makelaar naar bijzonderheden. Isolatie is ook belangrijk. Zijn er maatregelen genomen of zijn er nog verbeteringen aan te brengen? Verder zijn lichtinval, indeling geluiden, directe buren en de omgeving belangrijk. Wil je onze aankoophulp? Laat het ons weten!

Wij vergroten jouw aankoopkansen, informeren jou over de waarde van een woning, beschermen jouw belangen, kunnen je meer vertellen over de wijk, herkennen juridische valkuilen en begeleiden het proces van begin tot eind. Wij vinden het belangrijk dat je niet te veel zorgen hebt. Op deze manier hopen we dat jij kunt genieten van het aankoopproces!

De tarieven verschillen per makelaar. Sommige makelaars rekenen een vast tarief, andere werken op basis van een percentage van de aankoopprijs. Een combinatie van een percentage en bonus komt ook voor.

Benieuwd wat onze kosten zijn? Neem dan gerust contact met ons op.