Utrecht – Ravellaan 36

Welkom aan de Ravellaan 36 in Utrecht!
Een goed ingedeeld appartement op een uitstekende locatie. Dit 2-kamerappartement van ca. 66 m² beschikt over één slaapkamer (met mogelijkheid tot het realiseren van een tweede), een aparte keuken, badkamer, separaat toilet en een balkon op het noordwesten.

De woning vraagt om modernisering, maar biedt juist daardoor de kans om het geheel volledig naar eigen smaak af te werken. De basis is goed en de mogelijkheden zijn er zeker. We laten je dit graag zien tijdens een bezichtiging.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte ca. 66 m² | bouwjaar 1960
• 1 slaapkamer, mogelijkheid tot 2
• Energielabel C
• Balkon van ca. 4 m² op het noordwesten
• Huurboiler (€ 15,15 per maand) en stadsverwarming
• Gezonde VvE, servicekosten € 147,34 per maand
• Eigen berging van ca. 6 m²
• Ideale ligging nabij de binnenstad, centraal station, vele voorzieningen en uitvalswegen
• Snelle oplevering mogelijk

WONEN
Via de ruime hal, met plek voor een garderobe, zijn alle vertrekken bereikbaar.

De woonkamer is een fijne, lichte doorzonwoonkamer met een prettige indeling. Aan de ene zijde is ruimte voor de zithoek en aan de andere zijde voor een eettafel.
Door de lengte van de woonkamer voelt deze extra ruim aan en zijn er meerdere indelingsmogelijkheden. Zo kiezen veel bewoners ervoor om een gedeelte van de woonkamer te gebruiken als werkplek of zelfs een extra (slaap)kamer. Dit gaat uiteraard iets ten koste van de leefruimte, maar er blijft alsnog een ruime en comfortabele woonkamer over.

De keuken bevindt zich aan het einde van de hal en is uitgevoerd als dichte keuken. De huidige keuken is gedateerd en toe aan vernieuwing, wat de mogelijkheid biedt om deze volledig naar eigen wens in te richten. Met een oppervlakte van ca. 7 m² is er voldoende ruimte voor een praktische opstelling.

SLAPEN EN BADEN
De woning beschikt over één slaapkamer aan de achterzijde (de rustige zijde) van het complex. De slaapkamer is ca. 10 m² groot, waardoor er voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.

Het toilet en de badkamer zijn van elkaar gescheiden, wat door veel mensen als prettig wordt ervaren. Beide ruimtes zijn functioneel, maar wel toe aan modernisering. Wat ik persoonlijk erg leuk vind? De granito vloeren in beide ruimtes. Dat is echt iets van vroeger en kan na modernisering juist weer heel mooi tot zijn recht komen.

BUITEN
Het appartement beschikt over een balkon aan de voorzijde, gelegen op het noordwesten en ca. 4 m² groot. Daarnaast is er een eigen berging van ca. 6 m² aanwezig.

LOCATIE
De Ravellaan ligt in Welgelegen, direct grenzend aan Oog in Al. Dichtbij huis vind je ontzettend veel (leuke) voorzieningen, voornamelijk in Oog in Al. Hier vind je het park, de winkelstraat met diverse speciaalzaken, de Albert Heijn en de Etos.

Daarnaast zijn er meerdere horecagelegenheden dichtbij, zoals Landhuis in de Stad en Buurten in de Fabriek.

Ook praktische voorzieningen zijn goed geregeld: om de hoek vind je een tandarts en in Oog in Al zijn een huisarts en apotheek aanwezig. De bereikbaarheid is daarnaast erg goed, zowel met het OV als met de auto. Binnen enkele minuten zit je op de A2 of A12.

BELANGRIJKE INFORMATIE
De woning maakt deel uit van een nalatenschap. In de koopovereenkomst worden daarom aanvullende clausules opgenomen, waaronder een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule.