Utrecht – Eisenhowerlaan 438

Ben jij op zoek naar een licht en instapklaar 3-kamerappartement met een prachtig uitzicht over Utrecht? Dan hebben wij dit voor jou gevonden! Op de tiende verdieping van dit appartementencomplex bevindt zich dit lichte en royale 3-kamerappartement van circa 76 m². Het appartement beschikt over een ruime doorzonwoonkamer, een vernieuwde keuken en badkamer, twee volwaardige slaapkamers, een fijn balkon op het westen en een eigen berging in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte ca. 76 m²
• Energielabel C
• Dubbelglas in het gehele appartement
• Balkon op het westen met elektrisch zonnescherm
• Volledig gerenoveerd in 2017, waaronder keuken, sanitair, stucwerk, vloerafwerking, elektra en muurisolatie.
• Gelegen op de bovenste verdieping en op de hoek, zonder bovenburen en met slechts aan één zijde buren.
• Actieve VvE, servicekosten: € 200,75 per maand (inclusief waterverbruik)
• Complex met lift en bergingen
• Centrale ligging met een goede bereikbaar naar het centrum van Utrecht, Utrecht Centraal en diverse uitvalswegen

WONEN
Je komt het appartement binnen via een ruime hal met voldoende plek voor een garderobe. Hier bevinden zich de meterkast, het separate toilet en een praktische bergkast met wasmachineaansluiting.

Aan het einde van de hal bereik je de woonkamer. Een open en lichte doorzonkamer met een fraai uitzicht over de stad. In de verte is zelfs de Domtoren zichtbaar. De woonkamer biedt aan de ene zijde voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en aan de andere zijde plek voor een ruime eettafel.

Het appartement is door de huidige eigenaar met zorg onderhouden en verkeert in een zeer nette staat. De vloeren zijn strak afgewerkt, de wanden zijn volledig gestukt en het schilderwerk is verzorgd uitgevoerd. Dit zorgt voor een moderne en instapklare uitstraling.

De keuken bevindt zich direct rechts van de entree. Deze is in 2017 vernieuwd en van alle gemakken voorzien, waaronder een koelkast met vriesvak, combi-oven, inductiekookplaat met afzuiging en een vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een fraai stenen werkblad, wat zorgt voor een moderne uitstraling.

SLAPEN EN BADEN
Het appartement is praktisch ingedeeld. Vanuit de hal heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers liggen aan de oostzijde van het appartement. Hierdoor bevinden zij zich aan de koelere zijde van de woning, wat in de zomer zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.

De hoofdslaapkamer is royaal en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer.

De badkamer is in 2017 gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, elektrische radiator en vloerverwarming.

OMGEVING
Kanaleneiland is een wijk die volop in ontwikkeling is en zich steeds verder ontwikkelt tot een levendige en complete woonomgeving. De woning ligt direct naast het winkelcentrum van de wijk, waar je een groot en divers aanbod aan winkels vindt. Denk aan drie supermarkten (Albert Heijn, Jumbo en Lidl), maar ook winkels zoals HEMA, Kruidvat, Etos, Action en Xenos. Voor de dagelijkse boodschappen en meer zit je hier dus perfect.

Daarnaast ligt de woonboulevard van Utrecht op korte afstand, ideaal voor alles op het gebied van wonen, interieur en inrichting.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal Station zijn snel en eenvoudig te bereiken, zowel met de fiets als het openbaar vervoer. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de A2 en A12.

In de directe omgeving vind je daarnaast diverse voorzieningen zoals scholen en kinderopvang. Voor ontspanning of een hapje en een drankje ligt Restaurant Op Roos aan de Rooseveltlaan aan het water, een fijne plek om even neer te strijken.