Utrecht – Borneostraat 26

Welkom aan de Borneostraat 26 in Utrecht! Een uitstekend onderhouden en karakteristieke tussenwoning van ca. 63 m² met drie slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een stadstuin op het oosten. De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, waarbij het authentieke karakter van dit Utrechtse woonhuis uit 1901 behouden is gebleven. Dankzij de verzorgde afwerking, moderne keuken en nette badkamer kun je hier zonder verbouwingen direct wonen. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp, HR++-glas, een betonvloer met vloerverwarming én energielabel A+. Een instapklare en duurzame woning op een uitstekende locatie in het geliefde Lombok, op korte afstand van de Utrechtse binnenstad.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte ca. 63 m² | bouwjaar 1901
• Energielabel A+ met warmtepomp
• Volledig geïsoleerd, vloerverwarming en voorzien van HR++-glas
• Leefkeuken met inductie met afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser en Quooker
• Uitstekend onderhouden badkamer
• Drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken
• Ruime vliering aanwezig voor extra opslag
• Achtertuin op het oosten
• Gunstige ligging in Lombok, vlakbij de Utrechtse binnenstad en op loopafstand van Utrecht Centraal

WONEN
Via de hal, met ruimte voor een garderobe en toegang tot het vernieuwde toilet, kom je binnen in de woonkamer. De woonkamer heeft een groot raam wat zorgt voor veel licht in de kamer. Er is ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De wanden en vloeren zijn netjes afgewerkt en de gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de straat wat zorgt voor een echt buurtgevoel.

De keuken die aansluit aan de woonkamer, is praktisch ingericht met veel ruimte om goed te kunnen koken. De combinatie van witte kastfronten en een donker werkblad geeft de keuken een tijdloze uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductie met afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken stap je direct binnen in je eigen stadstuin welke is gelegen op het Oosten. Hier is voldoende plek voor een een loungebank of een eettafel.

SLAPEN EN BADEN
De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor de indeling geschikt is voor verschillende woonwensen.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot alle slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Dankzij de twee grote ramen is dit een aangenaam lichte kamer. De tweede en derde slaapkamer zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook deze verdieping is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel.

DE WIJK
De woning ligt in de populaire wijk Lombok, één van de meest geliefde stadswijken van Utrecht. Hier woon je tussen karakteristieke straatjes, speciaalzaken, gezellige horecagelegenheden en creatieve ondernemers. De levendige Kanaalstraat ligt op loopafstand en ook plekken zoals Molen de Ster geven de wijk haar eigen karakter. Verspreid door de buurt bevinden zich diverse kinderopvanglocaties en scholen, waardoor de wijk ook voor gezinnen zeer aantrekkelijk is.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten fiets je naar de Utrechtse binnenstad of Utrecht Centraal. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar.

Utrecht Centraal: ca. 5 minuten fietsen
Binnenstad Utrecht: ca. 5 minuten fietsen
A2 en A12: binnen enkele minuten bereikbaar
Diverse busverbindingen en fietsroutes in de directe omgeving