Utrecht – Papaverstraat 7B

Ben jij op zoek naar een modern en instapklaar 2-kamerappartement mét de mogelijkheid voor een dakterras? Dan is dit precies wat je zoekt! In de levendige Bloemenbuurt ligt dit appartement, gerealiseerd in 2011 (in een karakteristiek pand uit 1903). Het beschikt over circa 33 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer met open keuken, een aparte slaapkamer en een moderne badkamer.

Extra pluspunt: je beschikt over een eigen stukje grond in de gezamenlijke tuin, ideaal voor het plaatsen van een berging.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte ca. 33 m²
• Bouwjaar appartement: 2011 (oorspronkelijk pand 1903)
• Energielabel B
• Mogelijkheid tot realiseren dakterras (vaste trap en dakopening al aanwezig)
• Eigen stukje tuin aanwezig voor het plaatsen van een berging (ca. 8 m²)
• VvE-bijdrage: € 150,- per maand (incl. voorschot G/W/L)
• Gelegen in een levendige buurt met veel voorzieningen en horeca in de directe omgeving. Goede bereikbaarheid naar Utrecht Centraal

WONEN
Op de eerste verdieping bevindt zich de entree van het appartement, met een hal en ruimte voor een garderobe. Vanuit hier bereik je via de trap de woonverdieping, waar je direct binnenkomt in de leefruimte. De woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en voelt licht aan door de aanwezige deuren die je op mooie dagen heerlijk open kunt zetten.

De open keuken (2011) sluit direct aan op de woonkamer en is uitgevoerd in neutrale kleuren. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur van SMEG, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak.

SLAPEN EN BADEN
Het appartement is praktisch ingedeeld en beschikt over een aparte slaapkamer. Deze bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een inbouwkledingkast (welke achter blijft). Het is een comfortabele en goed bruikbare slaapruimte.

Direct naast de slaapkamer ligt de moderne badkamer (2011), die net als de keuken is afgewerkt in neutrale kleuren. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast vind je hier de aansluiting voor de wasmachine.

BUITEN
Een van de grootste pluspunten is de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Het voorbereidende werk is al gedaan: er is een vaste trap geplaatst en een dakopening gerealiseerd. Binnen de VvE is het dakterras reeds opgenomen in de stukken en tekeningen. De laatste stap is het aanvragen van de formele vergunning voor realisatie.

Daarnaast beschik je in de gezamenlijke tuin over een eigen stukje grond (ca. 8 m²) waar je een berging kunt plaatsen, ideaal voor extra opslag.

OMGEVING
De woning ligt in een gezellige en levendige buurt met ongelooflijk veel voorzieningen dichtbij huis. Op loopafstand vind je meerdere leuke, hippe restaurants voor lunch, diner of een kop koffie. Voor alle dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de vele winkels aan de Amsterdamsestraatweg, welke de afgelopen periode is vernieuwd. Zoek je groen in de buurt? Het Julianapark ligt om de hoek.

Ook niet onbelangrijk: de binnenstad van Utrecht bereik je in slechts 5 minuten fietsen, en station Zuilen ligt op loopafstand. Werk je buiten Utrecht? Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op weg naar je bestemming.