BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte ca. 91 m²
• Energielabel C
• Dubbelglas in het gehele appartement
• Balkon gelegen op het oosten
• Actieve VvE, maandelijkse servicekosten: € 236,32 (inclusief waterverbruik)
• Complex met lift en bergingen
• Centrale ligging nabij het centrum van Utrecht, Utrecht Centraal Station en diverse uitvalswegen

WONEN
Je komt het appartement binnen via een ruime hal met voldoende plek voor een garderobe. Aan de linkerzijde bevinden zich de meterkast, een separaat toilet en een handige bergkast met daarin de boiler.

Aan de rechterkant stap je het woongedeelte binnen. Hier bevindt zich de open, functionele keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is wat gedateerd, maar nog volledig functioneel. Tegelijkertijd biedt deze ruimte volop mogelijkheden om hier een prachtige, moderne keuken te realiseren, een plek waar elke hobby-kok zich helemaal thuis zal voelen.

De eettafel vormt de scheiding tussen de keuken en de woonkamer, waar genoeg ruimte is voor een 4- tot 6-persoons eettafel. De woonkamer is royaal en vooral heerlijk licht. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek. De woonkamer grenst bovendien aan het balkon op het oosten. Zodra het lentezonnetje weer schijnt, geniet je hier van een kop koffie of ontbijt in de ochtendzon.

SLAPEN EN BADEN
Het appartement is praktisch ingedeeld. Vanuit de hal heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers liggen, net als de woonkamer, aan de balkonzijde.

De master bedroom is royaal van formaat; hier is genoeg ruimte voor een kingsize bed, kastruimte en eventueel een thuiswerkplek. Ook de tweede slaapkamer is ruim en biedt voldoende plek voor een groot bed, werkplek of kinderkamer, wat jij maar wilt. Deze kamer beschikt bovendien over een vaste (kleding)kast.

De nette badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met daaronder aansluitingen voor de wasmachine en droger, en een ruime inloopdouche.

OMGEVING
Kanaleneiland-Zuid is volop in ontwikkeling. Direct naast de wijk verrijst de nieuwe Merwedekanaalzone. In de nabije omgeving vind je talloze voorzieningen en hotspots: klimcentrum Sterk, horeca aan het water zoals Op Zuid, Kanaal30 met café Keet en brouwerijcafé De Kromme Haring, allemaal binnen een paar fietsminuten. Ook het park Transwijk en het Amsterdam-Rijnkanaal liggen om de hoek, perfect voor een wandeling, picknick of hardloopsessie. Voor de sportliefhebbers: Peakz Padel Utrecht Zeehaenkade ligt op slechts drie minuten fietsen.

Praktisch gemak is er ook: het winkelcentrum Kanaleneiland, met meerdere supermarkten en diverse winkels, bevindt zich op enkele minuten afstand. Daarnaast heb je een uitstekende snelwegverbinding met de A12, die praktisch om de hoek ligt.

De Byronstraat 38 ademt sfeer en karakter, met prachtige authentieke elementen zoals glas-in-loodramen en originele vloertegels. Daarnaast beschikt de woning over 104 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een fraai aangelegde voor-en achtertuin op een perceel van 100 m². De woning is in zeer goede staat, met oog voor detail onderhouden en daarmee volledig instapklaar: meubels neerzetten en wonen maar!

Deze woning ligt in een autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, ideaal voor (toekomstige) kinderen die hier veilig op straat kunnen spelen. Je komt terecht in een gezellige buurt waar jaarlijks diverse buurt- en straatactiviteiten worden georganiseerd.

BIJZONDERHEDEN
• 104 m² | 4 slaapkamers | bouwjaar 1931
• Energielabel: C
• Gehele woning voorzien van dubbel glas, vloer- en dakisolatie
• Hoogwaardige keuken met composiet werkblad en luxe inbouwapparatuur
• Sfeer en karakter: alles wat je mag verwachten van een woning uit 1931
• Gelegen in de gewilde wijk Oog in Al
• Perfect onderhouden
• Aanvaarding in overleg

WONEN
Bij thuiskomst verschijnt vanzelf een glimlach: het karakter van de woning is direct voelbaar. Het glas-in-lood vangt prachtig het licht in de karaktervolle hal, waar je toegang hebt tot de bergkast, het toilet en de woonkamer.

De doorzonwoonkamer is een open en lichte ruimte met een mooie iepenhouten vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. Er is plek voor een royale zithoek en eethoek, en de erker met glas-in-lood zorgt voor extra sfeer en charme.

De hoogwaardige keuken (vernieuwd in 2023) combineert stijl met functionaliteit en is uitgevoerd met o.a. een composiet werkblad en achterwand, ultramatte zwarte keukenkastjes (anti-fingerprint), kokend waterkraan luxe inbouwapparatuur van AEG en Siemens (extra brede inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en magnetron).

SLAPEN EN BADEN
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De master bedroom ligt aan de voorzijde, bevat drie handige inbouwkasten en biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer met balkon aan de achterzijde, nu in gebruik als kinderkamer, is eveneens voorzien van een inbouwkast en kan ook perfect dienen als logeer- of werkkamer. De houten vloeren, oude paneeldeuren en het originele deurbeslag geven deze verdieping een warme, authentieke uitstraling.

De badkamer is volledig in stijl van het huis vernieuwd. Met dezelfde klassieke vloertegels als in de hal, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet vormt dit een sfeervol en praktisch geheel.

Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, en nog eens twee slaapkamers. Deze zijn flexibel in te richten — bijvoorbeeld als kinderkamers, werkkamer of logeerruimte. De gehele tweede verdieping is voorzien van knieschotten en een zolder, dus aan praktische bergruimte geen gebrek.

BUITENLEVEN
De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- én achtertuin, die beide in 2021 volledig zijn vernieuwd. De achtertuin met vrij uitzicht ligt op het oosten — een heerlijke plek om in de lente en zomer te genieten van de ochtend- en middagzon. De tuin is voorzien van een ruime berging én een achterom.

’s Avonds kun je juist in de voortuin ontspannen met een drankje in de ondergaande zon — zo geniet je de hele dag door van het buitenleven.

OMGEVING:
Oog in Al staat bekend als een fijne en gemoedelijke wijk waar je volop rust ervaart en toch dicht bij het bruisende centrum van Utrecht woont. Met tal van speeltuintjes, speciaalzaken, gezellige cafés, restaurants en het fraaie Park Oog in Al op loopafstand, is deze wijk bijzonder geliefd bij (jonge) gezinnen. Geniet van een heerlijke lunch bij Buurten in de Fabriek, een goede kop koffie bij restaurant Smoesjes of sluit de dag ontspannen af bij Landhuis in de Stad.
Kortom: Oog in Al biedt woonplezier voor jong en oud!

Praktisch:
Uitvalswegen zoals de A2 en A12 zijn– ook tijdens de ochtend- en avondspits – eenvoudig bereikbaar en Amsterdam ligt daarmee slechts op 30 autominuten. Binnen 10 minuten fietsen sta je bij het centraal station of in het centrum van Utrecht.

Dit appartement uit 1900 ligt in een rustig straatje aan de Keizerstraat, in een kleinschalig complex met slechts vier woningen. Het gebouw is aangewezen als gemeentelijk monument – en dat is niet voor niets. De fraaie gevel straalt karakter en historie uit, en jij kunt hier straks elke dag met plezier thuiskomen.

Het appartement is circa 76 m² groot en beschikt over twee ruime slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een sfeervolle en royale leefruimte met open keuken. Daarnaast heb je een eigen berging in de onderbouw, afgesloten fietsenstalling en gemeenschappelijk dakterras.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1900 | woonoppervlakte ca. 76 m²
• Gemeenschappelijk dakterras van ca. 22 m² (recht tegenover je eigen voordeur)
• Energielabel B, maandlasten ca. € 133,- (stadsverwarming en elektra)
• Volledig voorzien van dubbelglas
• Open keuken met inbouwapparatuur (2018)
• Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet;
• Tweede, separaat toilet;
• Gezonde VvE, servicekosten € 115,- per maand
• Afgesloten fietsenstalling voor bewoners;
• Eigen berging in de onderbouw;
• Aangewezen tot gemeentelijk monument;
• Snelle oplevering mogelijk

WONEN:
Op de eerste verdieping stap je binnen in een ruime hal met plek voor een garderobe. Loop je door, dan kom je in de lichte woonkamer met open keuken. Hier geniet je van een heerlijke leefruimte met genoeg plek voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel om uitgebreid te tafelen met vrienden of familie.
De sfeervolle balken in het plafond en de karaktervolle ronde ramen zorgen direct voor warmte en authenticiteit. Dit is zo’n ruimte waar je meteen een gevoel van thuis krijgt.

De moderne open keuken (geplaatst in 2018) is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en oven. Aangrenzend vind je een handige wasruimte met extra bergruimte, ideaal om alles netjes en georganiseerd op te bergen.

SLAPEN EN BADEN:
Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers (ca. 13 m² en 11 m²). Perfect voor wie ruimte zoekt: een comfortabele master bedroom, een gezellige kinderkamer of juist een fijne thuiswerkplek – de indeling laat het allemaal toe. Dankzij de mooie lichtinval voelen beide kamers ruim en prettig aan.

Direct tegenover de slaapkamers vind je een apart toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, 2e toilet en een wastafelmeubel.

BUITENLEVEN:
Op de eerste verdieping vind je een gemeenschappelijk dakterras, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Extra fijn: de ingang ligt direct tegenover jouw voordeur, waardoor je er in een paar stappen bent.

Heb je zin om eropuit te gaan? Dan sta je letterlijk binnen enkele seconden midden in het bruisende stadscentrum. Hier vind je gezellige terrassen, goede restaurants, leuke winkels en alle voorzieningen die je nodig hebt.

OMGEVING:
Wonen aan de Keizerstraat betekent genieten van het beste wat de stad te bieden heeft. Het appartement ligt in een charmant en rustig straatje, maar zodra je de straat uitloopt, stap je de levendige binnenstad in. Hier vind je alles binnen handbereik: van gezellige cafés en goede restaurants tot een groot en divers winkelaanbod.

Ook voor cultuur en ontspanning zit je hier perfect. Theaters, musea en historische bezienswaardigheden liggen op loopafstand, terwijl je voor een frisse wandeling of picknick binnen enkele minuten aan de singel staat. Bovendien ben je met de fiets of het openbaar vervoer zo bij het station en andere delen van de stad.

Hier woon je op een plek waar historie, gezelligheid en comfort samenkomen – een unieke kans in hartje binnenstad!

In de geliefde wijk Lombok ligt dit sfeervolle en instapklare 4-kamerappartement van ca. 65 m². De woning, gebouwd in 1930, combineert karakter met modern wooncomfort. Je beschikt over drie slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken én een prachtig dakterras van maar liefst 27 m², volledig geplaatst met vergunning. Hier geniet je de hele dag van de zon én van een weids uitzicht. Klinkt dit interessant? Lees dan snel verder!

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte ca. 65 m²
• Energielabel D, maandlasten ca. € 127,- (gas/water/licht)
• Dubbelglas in het gehele appartement (m.u.v. de balkondeuren)
• Keuken met alle nodige inbouwapparatuur (2016)
• Badkamer vernieuwd in 2020
• Fantastisch dakterras van 27 m², zon de hele dag
• Een gezonde VvE, maandelijkse servicekosten: € 108,-
• Gelegen in een populaire en levendige wijk
• Oplevering januari 2026

WONEN
Via de entree met ruimte voor een garderobe ga je naar de eerste verdieping. Hier kom je binnen in een lichte en sfeervolle leefruimte. Rechts ligt de knusse woonkamer, met dubbele deuren naar het balkon. Links bevindt zich de open keuken met eetgedeelte, waar je eenvoudig een 6-persoons eettafel kwijt kunt.
De keuken is in 2016 vernieuwd en verkeert nog steeds in uitstekende staat. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: een koelkast met vriesvak, oven/stoomoven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser.

SLAPEN EN BADEN
Het appartement is praktisch ingedeeld en beschikt over drie slaapkamers. De master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kast. Aan de voorzijde vind je nog twee kamers, ideaal als werkplek, kinderkamer of logeerkamer.
Centraal op de verdieping ligt de in 2020 vernieuwde badkamer. Deze is strak en neutraal afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een handdoekradiator.

BUITENLEVEN MET UITZICHT
Naast het balkon op de eerste verdieping beschikt de woning over een uniek dakterras van maar liefst 27 m². Hier geniet je de hele dag door van zon én uitzicht – perfect voor een kop koffie in de ochtend of een borrel met vrienden of familie in de avond. Een heerlijke plek om buiten te ontspannen.

OMGEVING
De woning ligt aan de Spinozaweg, op de kop van Lombok en aan de rand van Nieuw-Engeland. De straat is recent vernieuwd en heeft daardoor een frisse uitstraling. Binnen enkele minuten fiets je naar Utrecht Centraal of de binnenstad. Voor ontspanning zijn het Majellapark, park Oog in Al en stadsstrand SOIA vlakbij. Ook de opgeknapte Kanaalweg met restaurants en speciaalzaken is binnen handbereik, en sinds kort kun je zelfs lopend boodschappen doen bij de nieuwe Hoogvliet.

Verder vind je in de directe omgeving scholen, kinderdagverblijven, supermarkten, sportscholen en tal van gezellige horecazaken. De bereikbaarheid is uitstekend: naast het OV en Utrecht Centraal zijn ook de A2 en A12 eenvoudig bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte ca. 103 m²
• Energielabel B
• HR++ glas in het gehele appartement (2022)
• Keuken en sanitair in zeer goede staat (2015, met extra kastruimte in 2024)
• Groot balkon op het westen: middag- en avondzon + prachtige zonsondergangen!
• Actieve VvE, maandelijkse servicekosten: € 315,11
• Complex met lift en bergingen
• Centrale ligging: dichtbij centrum, station en uitvalswegen

WONEN
De entree biedt een ruime hal met volop plek voor een garderobe en een handige inpandige berging. De dichte keuken (ca. 12 m²) is modern uitgevoerd, voorzien van alle inbouwapparatuur en geeft direct toegang tot het balkon.

Iets verderop in de hal stap je de woonkamer met eetgedeelte binnen. Wat meteen opvalt, is de ruimte: met 30 m² heb je volop plek voor een zithoek én een eettafel voor zes personen. Ondanks de royale afmetingen voelt de ruimte aangenaam knus en sfeervol aan. Vanuit de woonkamer geniet je dankzij de grote ramen bovendien direct van het adembenemende uitzicht over de wijk en omliggende natuur.

SLAPEN EN BADEN
Het appartement is handig ingedeeld. Vanuit de woonkamer kom je in een aparte gang waar zich de drie slaapkamers en de badkamer bevinden – dankzij de aparte slaapvleugel geniet je van rust en privacy. Er zijn drie ruime slaapkamers, flexibel in te richten als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De badkamer (2015) is netjes en neutraal afgewerkt met een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet bij de entree.

BUITENLEVEN OP HOOGTE
Het balkon loopt langs de gehele hoek van het appartement. Via zowel de keuken als de woonkamer stap je naar buiten. Hier is ruimte voor loungemeubilair en geniet je volop van middag- en avondzon, spectaculaire zonsondergangen én een skyline die nooit verveelt. Leuk detail: op heldere dagen reikt het uitzicht zelfs tot Amsterdam en Rotterdam!

OMGEVING
Kanaleneiland-Zuid is volop in ontwikkeling. Direct naast de wijk verrijst de nieuwe Merwedekanaalzone. In de nabije omgeving vind je talloze voorzieningen en hotspots: klimcentrum Sterk, horeca aan het water zoals Op Zuid, Kanaal30 met café Keet en brouwerijcafé De Kromme Haring – allemaal binnen een paar fietsminuten. Ook het park Transwijk en het Amsterdam-Rijnkanaal liggen om de hoek, perfect voor een wandeling, picknick of hardloopsessie. Voor de sportliefhebbers: Peakz Padel Utrecht Zeehaenkade ligt op slechts drie minuten fietsen.

Praktisch gemak is er ook: het winkelcentrum Kanaleneiland met meerdere supermarkten en diverse winkels bevindt zich op enkele minuten afstand.

Deze instapklare eengezinswoning biedt maar liefst 99 m² woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen. De lichte doorzonwoonkamer met open keuken en uitbouw creëert een ruimtelijk en sfeervol geheel. De woning beschikt over drie slaapkamers en een royale badkamer. Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd en vormen heerlijke plekken om buiten te genieten. Doordat de woning aan zowel de voor- als achterzijde vrij ligt, ervaar je veel rust en privacy. Kortom: een ideale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie!

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte van 99 m² met drie ruime slaapkamers
• Energielabel A
• Voorzien van 10 zonnepanelen (2023) met micro-omvormers
• Lage energie- en stookkosten: slechts € 128,- per maand
• Keuken grotendeels vernieuwd in 2025
• Uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd in 2023
• Achtertuin vernieuwd in 2024
• Berging van maar liefst 14 m²

WONEN
Via de ruime entree met garderobe – mede mogelijk gemaakt door de uitbouw – betreed je de woning. In de hal bevinden zich een recent gemoderniseerd toilet en een praktische bergkast.
Aan je rechterhand bevinden zich de royale woonkamer /eetkamer. Hier is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel voor zes personen. Het is een heerlijk lichte ruimte.

De eetkamer loopt vloeiend over in de open keuken, die grotendeels vernieuwd is in 2025. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt volop werk- en kastruimte. Hier kook je met zicht op de eetkamer – wel zo gezellig!

In 2023 is er aan de achterzijde een uitbouw gerealiseerd, die momenteel dienstdoet als speelkamer. Deze ruimte is uiteraard ook uitstekend geschikt als thuiskantoor of extra eetkamer. De aanwezige airconditioning zorgt ervoor dat de gehele benedenverdieping heerlijk koel blijft in de zomer. En je energie rekening? Ook daar is over nagedacht met de 10 zonnepanelen op het dak.

SLAPEN EN BADEN
Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. De master bedroom is ca. 11 m² groot en voorzien van airconditioning. De overige twee kamers kunnen geheel naar eigen wens worden ingericht – ideaal als werkkamer, kinderkamer of babykamer.
De ruime badkamer is praktisch ingedeeld en uitgerust met een douche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak.

Er is bovendien nog uitbreidingsmogelijkheid: een extra verdieping behoort eventueel tot de opties, zoals te zien is bij de aangrenzende woning van de buren.

BUITEN
Zowel de voor- als achtertuin zijn recent vernieuwd en fraai aangelegd. De achtertuin ligt gunstig op de avondzon – een ideale plek voor een borrel of barbecue met vrienden en familie. Dankzij de vrije ligging ervaar je volop rust en privacy. Bovendien is de tuin bereikbaar via een handige achterom, wat ideaal is voor het stallen van fietsen of het bereiken van de berging.

LOCATIE
De woonwijk Hatert beschikt over een uitgebreid winkelcentrum met o.a. een Lidl, Jumbo en Kruidvat. Er zijn diverse andere (openbare) voorzieningen zoals openbaar vervoer, bibliotheek, huisartsenpraktijk, kinderopvang en een basisschool. Het stadscentrum van Nijmegen is ongeveer 20 minuten fietsen. Ook winkelcentrum Dukenburg, Malden en de universiteit zijn prima met de fiets, de bus en de auto bereikbaar. Het beschermde natuurgebied van de Hatertse en Overasseltse Vennen zijn per fiets/auto bereikbaar. Uitvalswegen zoals de A73 en A50 zijn nabij gelegen.